1. 招标条件

本招标项目罗源县农村信用合作联社新办公大楼装修工程（监理）已由 / 以 / 批准建设，项目业主为罗源县农村信用合作联社，建设资金来自自筹资金，招标人为罗源县农村信用合作联社，委托的招标代理单位为福建优胜招标项目管理集团有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：福建省福州市罗源县凤山镇东外路23号。

2.2工程建设规模：建筑面积为6630.12平方米，层数为地上13层。

2.3招标范围和内容：招标范围：罗源县农村信用合作联社新办公大楼一层至十三层、室外立面；招标内容：包括但不限于装饰、水电安装及智能化工程等招标范围内的全部施工监理内容。

2.4建筑安装工程费：19901077元。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）规定的取费标准下浮55%计取作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费242381元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将   /  作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费   /  元、设计阶段（若有）监理服务费   /  元、保修阶段（若有）监理服务费   /  元。

2.6 施工阶段监理服务期：180日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：符合《工程施工质量验收规范》及现行相关规范的合格标准。

3. 投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于 丙 级 房屋建筑工程 监理资质。不要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

 3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 房屋建筑工程 。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由   /   为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 /监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。

3.6投标人“工程业绩”要求：   /   个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的   /   中的   /   ，等级为   /   级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：   /   个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的   /   中的   /   ，等级为   /   级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求：3.8.1投标人未被依法禁止投标、未存在财产被冻结或接管的情况；投标时投标人和拟派本工程项目监理部成员没有因违法违规被有关行政监督部门取消或限制本招标项目的投标；3.8.2本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年03月05日至2026年03月11日，每天上午9时00分至12时00分，下午14时30至17时30分（北京时间，下同），到福建优胜招标项目管理集团有限公司（福州市鼓楼区洪山镇福三路20号华润万象城（一区）（一期）S2#楼4层）获取招标文件。招标文件每套人民币50元。招标文件及相关资料售后不退。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：简易评标法。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2.投标保证金提交的金额：4500元人民币。

6.3.投标保证金提交的方式：从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在优采通电子招投标交易平台（https://youcai.fjyszb.com）、中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）、罗源县农村信用合作联社（https://www.fjnx.com.cn/lyls/index/index.html）发布。

8. 联系方式

招标人：罗源县农村信用合作联社

地址：罗源县凤山镇北大路11号，邮编：350600

电子邮箱： /  

电话：0591-26831001，传真： /

联系人：周先生

招标代理机构：福建优胜招标项目管理集团有限公司

地址：福州市鼓楼区洪山镇福三路20号华润万象城（一区）（一期）S2#楼4层，邮编：350002

电子邮箱:975001172@qq.com

电话：0591-87679372、0591-87679352，传真： 0591－87610660

联系人：林巧春、丁海华、马光锦、曾娇妹

    

招投标监督机构名称：罗源县农村信用合作联社审计处

地址：罗源县凤山镇北大路11号

联系电话：0591-26853650