为扩大农村有效担保物范围，进一步改进和提升农村金融服务，建瓯农商银行紧抓建瓯市被中央农办、农业农村部列为新一轮农村宅基地制度改革试点之一这一机遇，深入贯彻落实《建瓯市农村宅基地使用权和农房财产权抵押贷款实施方案》，主动对接试点需要，有效整合多方资源，结合实际创新举措，为农房财产权抵押贷款的顺利推广提供全方位的金融支持。

　　农房财产权抵押贷款，是在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农房财产权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款，重点满足农户或涉农经济主体从事生产经营活动、商贸、建房、大宗生活消费等资金需求，旨在加快释放改革红利，让更多农民群众分享改革成果。在争取成为该项目试点行后，建瓯农商银行主动学习其他宅改试点地区的先进工作经验，详细了解产权交易、风险防控等工作情况，在市农业农村局、人行、市宅改办、不动产登记中心等多部门协同配合下，成功打通登记渠道，并在贷款利率、期限、额度等方面予以明确，加快夯实制度基础，迅速开展业务培训，强化产品营销推广，努力让不动产“动起来”，让农民创业融资“活起来”。

　　建瓯市某村农户老张在当地经营茶厂多年，随着建瓯市委、市政府大力推进“一片叶”等“五个一”特色产业发展，给其茶叶生意带来利好，嗅到“商机”的老张想对自己原有的设备进行升级改造，进一步扩大生产规模，但是资金短缺问题却困扰了他，想向银行贷款却苦于难以提供有效担保，眼瞅着生产季节一日日流逝，心里只能干着急。建瓯农商银行驻村金融助理获悉后，立即到老张厂房进行实地调查，在确认其宅基地已经过确权后，为其发放了20万元的农民住房财产权抵押贷款。“现在我们农村的房子和城里的一样，也可以办理抵押贷款了！国家政策好，农商银行响应快，老百姓真正得到实惠嘞！”随着贷款顺利下柜，老张紧锁多日的眉头终于舒展开来。

　　近年来，建瓯农商银行深入落实国家强农惠农政策，积极践行普惠金融，以小额农户贷款、农业产业贷款、农村住房抵押贷款等信贷产品为抓手，将金融资源精准配置到农村经济发展的重点领域与薄弱环节，着力破解民营小微企业和新型农业经营主体“融资难、融资贵、融资慢”等问题。截至目前，建瓯农商银行已成功发放农民住房财产权抵押贷款508万元，有效满足了近20户农户在农业生产经营、创业就业、家庭消费等方面的资金需求，切实激活显化农村宅基地价值，拓宽农民融资渠道，有力支持了农民创新创业和乡村振兴。