福建农信凤凰池新村B10座大楼公开招租公告

文章发布时间：2026年10月10日

一、资产情况及租赁条件

项目	内容	竞租保证金缴交账户
资产地址	福州市鼓楼区洪山镇西洪路442号（凤凰池新村B10座）	收款人：福建省农村信用社联合社开户行：福建福州农村商业银行农信路支行账号：9010211040010000000958
建筑面积	3248.8㎡（共8层）
房屋用途	住宅/培训中心（现状为简修，可作办公等合法用途）
配套设施	无电梯、无停车库（车辆停放需自行协调周边公共区域）
招租底价	21.11元/㎡/月

二、租赁条件

租赁期限：整体租期10年。

免租期：8个月。

租金支付方式：按季支付（具体以合同约定为准）。

租金调整幅度：前3年不涨，后每2年为一周期涨2%。

竞租保证金：68582元（以竞租底价计算）。

中介服务费：由招租方（福建省农村信用社联合社）承担一个月租金。

三、相关费用及权责

物业费：由承租方自行选聘物业团队或服务单位，负责安保、保洁、设施日常管理，费用自行承担。

水电费及其他杂费：租赁期内产生的水费、电费、公摊能耗费、垃圾清运费等均由承租方自行结算缴纳。

停车费：大楼无停车位，承租方须自行协调周边公共停车资源，相关费用自行承担。

装修及改造：在不改变主体结构、确保建筑安全的前提下，承租方可自行装修。

四、竞租方式

采用公开竞价方式，以招租底价21.11元/㎡/月为起拍价，价高者得。具体竞价规则及时间另行公布，请有意向者关注福建省农村信用社联合社官网。

五、咨询电话

意向承租人对上述情况应有充分了解，详细招租规则、租赁合同样本等，请咨询：0591-87720297、15080008887。